ITEM 52: Imóvel comercial, no lote nº 19, Quadra A, Alameda das Cajaraneiras, Bairro Costa e Silva, Mossoró-RN, confinando-se pela frente, com a Alameda das Cajaraneiras, com 12,00m; pelos fundos, com o lote nº 20, de propriedade de Fernando Fernandes Figueiredo, com 12,00m; pelo lado direito, com o lote nº 17, de propriedade de Maria de Conceição Carvalho de Aquino, com 25,00m; e pelo lado esquerdo, com o lado esquerdo, com o lote nº 21, de propriedade de João Eleutério de Souza (conforme Averbação 4 da matrícula). DESCRIÇÃO COMPLEMENTAR: Trata-se de um imóvel tipo comercial, com área total construída de aproximadamente 170m2 em terreno com 300m2. O imóvel possui um único pavimento com características de imóvel comercial. Com 12 cômodos comas seguintes características aproximadamente: Recepção: área 20m2; Almoxarifado: área 28m2; Sala de Arquivos: área 9.5m2; Sala: área 10m2; Sala 2: área 13.m2; Copa: área 6.5; Sala 3: área 9.5 m2; Uma Área Externa: 20m2; BWC: 3.35m2 e BWC Acessível: 3.73m2; Estúdio Fotográfico: 24.16m2 e Sala do Estúdio: 12.98m2. OCUPAÇÃO ATUAL: Atualmente o imóvel está desocupado. Matrícula sob o número 158, registrado no 1º Ofício de Notas de Mossoró, 1ª Zona de Imóveis - AV 5: “no terreno constante da matrícula acima, foi edificado no ano de 1976, UMA CASA RESIDENCIAL, construída de tijolos e coberta de telhas, situada nesta cidade, à Alameda das Cajaraneiras, quadra A, lote 19, bairro Costa e Silva, tendo a referida casa as seguintes características: um portão de ferro no muro de entrada, um janelão de madeira na frente, uma área, uma sala, três quartos, uma cozinha, um banheiro, um terraço, todos com piso de cimento, tendo ainda, uma pia e uma lavanderia”. Avaliado em R$572.454,00 (quinhentos e setenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais) em 28/03/2025.

VALOR INICIAL: R$ 572.454,00 (quinhentos e setenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais)
VALOR DE 2º LEILÃO (30%): R$ 171.736,20 (cento e setenta e um mil, setecentos e trinta e seis reais e vinte centavos)