ITEM 56: Imóvel de matrícula 8.153 no 1º Ofício de Assu/RN • Um terreno próprio, desmembrado de uma maior porção, localizado na rua Dr. Luiz Carlos (às margens da RN 016, no sentido leste/oeste), farol, atual perímetro urbano desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n°. 01.07.0062.0580.001, com uma área de 54.900,00 mª (cinquenta e quatro mil e novecentos metros quadrados) de superfície, e as seguintes confrontações: limitando-se ao norte, lado esquerdo de quem dentro do imóvel olha para a rua, com imóvel (eis) pertencente (s) a CHESF - Companhia Hidroelétrica do São Francisco; ao sul, lado direito, com imóveis que integram o Loteamento Quinta do Farol; ao leste, fundos, com a sobredita rua Dr. Luiz Carlos (RN 016).• Possui memorial descritivo (averbado).• Possui servidão administrativa da CHESF (averbada). OBSERVAÇÕES CONFORME DILIGÊNCIAS • A área de servidão, ocupada por uma linha de transmissão e duas outras torres, ocupam área de aproximadamente 4.025 m² (quatro mil e vinte e cinco metros quadrados). Feitos os devidos cálculos temos que o imóvel possui uma área total livre de 50.875 m² (cinquenta mil oitocentos e setenta e cinco metros quadrados). Incidindo sobre esse número o percentual de 40% (quarenta por cento) apontado pelo Sr. Renato Cesar do CREA/RN, chegamos ao total de 30.525 m² (trinta mil quinhentos e vinte e cinco) de área útil do imóvel. Diante disso, tendo em vista que a área útil do imóvel penhorado pode ser dividida em, aproximadamente, 150 (cento e cinquenta) lotes de 10x20, e considerando o valor unitário de R$ 18.000,00 (dezoito mil Reais) reavalio o bem em R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) em 22/07/2025.

VALOR INICIAL: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)
VALOR DE 2º LEILÃO (40%): R$ 1.080.000,00 (um milhão e oitenta mil reais)